Draguignan (83300)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

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Réf 309

Extender Immobilier présente une belle propriété au calme absolu dans un environnement campagne à seulement quelques minutes du centre de Draguignan.

Cette élégante provençale de plain-pied de 170m2 est érigée sur un terrain de 4260m2 où l'on peut découvrir sous un chêne centenaire une jolie bastide en pierres de 40m2 pour loger les amis, une piscine traditionnelle au chlore de 11,5x5,5, de grandes terrasses, une cuisine d'été de 30m2 entièrement équipée avec barbecue et four à pizza, une douche et des toilettes, puis un local technique.

Entièrement clôturée, la propriété offre deux entrées, un grand espace de stationnement, un sous-sol de 210m2 avec des espaces de rangements et deux accès garages.

La propriété parfaitement entretenue dévoile un très beau volet paysager composé d'oliviers, de muriers platanes, de chênes et de massifs méditerranéens.

La maison principale vous accueillera par une belle entrée de 20m2 qui permettra l'accès aux différents espaces de vie de la villa. Le séjour/salon de 40m2 plein Sud est baigné de lumière, la cuisine équipée dinatoire de 16m2 est indépendante, elle se prolonge sur un jardin d'hiver ; une buanderie viendra la compléter.

Côté nuit la villa offre 3 chambres avec placard (entre 11 et 18m2), un bureau avec sa bibliothèque, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un second WC.

Le bastidon en pierres est indépendant, équipé d'une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre à l'étage.

La villa bénéficie d'une construction traditionnelle, d'un chauffage/rafraîchissant au sol par pompe à chaleur (neuve), de baies à galandage et volets roulants électriques dans le séjour, d'une aspiration centralisée, un électroménager de qualité, de nombreux rangements, de beaux volumes, de belles terrasses ombragées, de très beaux espaces extérieurs dans un cadre exceptionnel.

Pour tout renseignement, merci de contacter le 06.18.94.06.16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 208 m²
  • carrez 170 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • interphone

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 5 327 €

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