Les Arcs (83460) Villa d'architecte - 7 pièces 240m2 - Les Arcs sur Argens

Réf : 305 825 000 €

Extender Immobilier vous présente une belle maison d'architecte dans un quartier prisé à seulement cinq minutes à pied du coeur de village et de tous ces commerces, marchés, restaurants, écoles, bus, gare TGV... des Arcs sur Argens.

La propriété au calme absolu offre une superbe vue dégagée sur le rocher de Roquebrune jusqu'aux collines de l'Esterel. Son terrain plat de 3200m2 accueille une piscine au sel chauffée de 60m2 avec sa couverture retractable, un double garage carrelé de 50m2 permettant de garer un camping car, une cuisine d'été sous son préau, un atelier, un potager arrosé par l'eau du canal....

La villa se compose d'une magnifique pièce de vie traversante de 60m2 avec un plafond cathédrale, une mezzanine et une belle cheminée qui se prolonge d'un côté sur une belle véranda enveloppée d'un écrin de verdure et de l'autre sur la cuisine d'été protégée par l'ombre d'un mûrier platane. La cuisine équipée est indépendante, elle se prolonge par un cellier, puis une buanderie et un wc. Le rez-de-chaussée propose une chambre de 14m2, un dressing 6m2, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hamman.

A l'étage, 4 chambres dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau et son placard, puis un wc et un espace lecture (ou attentes pour possibilité d'une seconde cuisine).

Au sous sol, une pièce aménagée en salle de sport, et une cave permettant aux bons vins de veillir à bonne température.

Cette villa offre la possibilité de logements indépendants ou chambres d'hôtes, chacun sur un niveau.

Les prestations sont de qualité avec un sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Daikin, des baies à galandage dans le séjour, des volets alu motorisés, un câblage home Cinéma, un adoucisseur d'eau, la fibre... la villa est reliée au tout à l'égoût et bénéficie de l'eau du Canal pour l'arrosage.

Les points forts de cette grande propriété sont sans aucun doute la qualité de construction et des matériaux utilisés, le point de vue qui surplombe le village, le calme et la proximité immédiate du village à pied.

Diagnostic Energétique : DPE B et GES A

A visiter sans tarder en contactant Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83460
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 3 512 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue rocher de roquebrune
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 1998
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Taxe foncière annuelle 3 625 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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