Extender Immobilier vous présente son COUP DE COEUR.... Une superbe villa de plain-pied construite en 2021 sur une superbe parcelle arborée et intimiste de 4100m2 à 7 minutes du centre de Draguignan, de la gare des Arcs et axes autoroutiers.
Un véritable bijou dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis, au calme absolu, aux prestations modernes et de qualité.
La propriété offre un cadre idyllique, un lieu de quiétude qui permet de se ressourcer. Le jardin est naturel arbousiers, pins, chênes, puis un verger avec ses arbres fruitiers… La piscine 8x4 au chlore est enveloppée d'une terrasse en travertin, le boulodrome au bout du jardin est entouré d'une forêt de pins... la terrasse de 130m2 couverte et découverte plein Sud vous permettra de profiter pleinement de cette belle nature.
La villa de 130m2 est composée d'une entrée avec vestiaire, un wc invités avec lave-mains, une lumineuse pièce de vie de 51m2 séjour/salon cuisine us parfaitement équipée, une buanderie, une seconde cuisine (ou bureau). Côté nuit trois chambres 11m2 et 12m2 avec placard dont la suite principale de 22m2 (équipée d'un dressing et d'une salle d'eau) puis une salle de bains avec douche et deux vasques, un second wc.
Construite en monomur et parfaitement isolée la villa possède un DPE AA. Le chauffage et rafraichissement se fait par le sol (pac air/eau), les baies sont à galandage, l'aspiration est centralisée, les éclairages sont gérés par des variateurs ...
La villa possède un double garage de 36m2, un forage, l'eau de ville plus un adoucisseur.
Cette propriété est exceptionnelle par sa situation, sa qualité de construction, ses prestations et son parfait entretien.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr
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