VENDU - Extender vous propose cette sublime Demeure nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un quartier prisé et calme bénéficiant d?une vue magnifique sur les collines de Draguignan tout en étant à 5 minutes du centre ville et 10 minutes de l’autoroute. Cette Néo provençale de 250 m2 aux prestations uniques sera séduire les plus exigeants. La villa dispose de volumes généreux et bénéficie de nombreux rangements ainsi qu?une excellente distribution comme suit : en rez-de-chaussée : patio et entrée spacieuse avec bel escalier, double séjour/salon de 75m² avec cheminée de caractère et sa cuisine avec accès direct à la cuisine d?été de 27m², donnant également au double garage/atelier, isolé et chauffé et à la lingerie donnant sur petite cours fonctionnelle abritant étendage et pompes à chaleur. Sur le même niveau une chambre, 1 dressing et une suite parentale avec beau parquet, dressing et salle de bains équipée de sanitaires haut de gamme, avec accès sur une terrasse privé. Au 1er étage : pallier avec un dressing, des toilettes indépendants et 2 grandes chambres communicantes avec salle d?eau. De construction traditionnelle la villa est très bien isolée et à bénéficier d?une mise à niveau en 2019, elle dispose également de prestations haut de gamme tel qu?un plancher chauffant et rafraichissant, air conditionné, aspiration centralisée, et 2 chauffe-eaux 300l. Au niveau des extérieurs la villa est bâtie sur un terrain de 6 264m² complètement clos et arboré en partie en pinède et d’essences méditerranéennes tels que chênes, arbousiers, oliviers, pins, buis, romarin, lavande et un jardin fleuri, le tout avec éclairages extérieurs complets. Vous y trouverez également une très belle piscine au sel et à débordement en mosaïque bénéficiant de buses à massages et nage à contrecourant. Sa plage en pierre donne accès à une très grande terrasse dont une couverte avec cuisine d?été et barbecue . Possibilité de détacher 2 parcelles d’environ 1400 m2 pour construire deux maisons indépendantes ( valeur d’un terrain 195 000.00 euros) Visite virtuelle 360 sur rdv ou simple demande. 1195000 euros Honoraires à la charge du vendeur. GES B DPE D.. Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de bien vouloir contacter Valérie BOUTEMY au 06 18 94 06 16.