Fréjus (83600) Coup de Coeur Bastide Florentine 7 pièces 270 m2 Fréjus-St Raphael

Réf : 222 1 650 000 €

Extender immobilier vous présente cette somptueuse Bastide Florentine, rare à la vente. exceptionnelle tant par ses volumes offrant 270 m2 habitables, que par son niveau de prestations. Nichée au fond d'une impasse en position dominante, à quelques encablures des commerces, cette propriété familiale composée de 4 suites dont une au rez de chaussée sur un terrain de 1750 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité. D'inspiration florentine, la propriété s'articule sur un niveau. Au rez de chaussée une spectaculaire entrée avec de nombreux placards de 18 m2 nous enveloppe par sa clarté et sa chaleur, on y trouve wc indépendant, un salon séjour de 52 m2. Une magnifique verrière vous amène au coin repas et à une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier une suite parentale de 31 m2 avec dresssing et salle de bains privative. A l'etage , 3 suites parentales avec dressing et salle d'eau. entre 15 M2 et 20m2, et un wc indépendant. Le jardin , véritable promenade où les fruitiers et essences méditérranéennes s'entremêlent sur un terrain édifié sur deux restanques, saura enchanter les amoureux de nature. Une piscine chauffée de 80 m2, soit 15 X 5, de profondeur uniforme 1.5 m, un espace pool house avec cuisine d'eté, un bassin méditérrannéen et un jeu de boules pour les moments de détente au fil des saisons. Orientés Sud Ouest et baignés de lumière , les espaces de vie offrent une vue contemplative sur la nature environnante La qualité de la propriété se trouve dans sa construction en mono murs, elle est équipée d'une pac au sol chaud/ froid, de double vitrage anti éffraction . Ce bien est remarquable et parfaitement entretenu. "Classe energie B et classe climat A. A visiter rapidement, pour toute demande merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 1 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 415 €
DPE GES
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