Fréjus (83600) Somptueuse Villa sur le toit - 160m2 - Port Fréjus

Réf : 293 1 490 000 €

EXCEPTIONNEL... Extender Immobilier vous présente une somptueuse Villa sur le toit de 160m2 qui se prolonge sur 347m2 de terrasses avec des vues à couper le souffle sur différents panoramas l'Esterel, les Préalpes, le centre historique de Fréjus dominé par sa cathédrale , le Port canal et ses bateaux... à quelques centaines de mètres des commodités, de la base et des belles plages de sables de Fréjus...

Ce penthouse très contemporain, seul sur le toit, est unique par sa situation, ses vues, sa superficie et la qualité de ses prestations.

Il est composé d'une entrée avec vestiaire, un séjour/salon de 73m2 éblouissant de lumière avec sa cuisine ouverte design et fonctionnelle en Korian, une arrière cuisine de 10m2 entièrement équipée, un toilette invités suspendu avec ses rangements. Côté nuit, trois suites avec chacune salle d'eau et placard dont la master de 30m2 avec rangements, dresssings, salle d'eau privative et terrasse donnant sur le Canal.

Construit sous la règlementation RT2012, cet appartement est peu énergivore.

Côté prestation, on appréciera la climatisation gainée, la centralisation des volets roulants électriques, l'aspiration centralisée, le grès cérame 120x60, la hauteur sous plafond, la noblesse des matériaux utilisés, l'aménagement des placards, les salles d'eau design, la cuisine Harmony parfaitement équipée, les nombreux rangements....

Les 347m2 de terrasses en partie ombragées sont bordées par un jardin exotique sec. Elles pourront accueillir un jacuzzi.

Deux garages dont un double permettront de garer trois véhicules plus une grande cave de 10m2 complètent ce bien d'exception.

Merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr pour tout renseignement ou visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 2016
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 43
Quote Part annuelle des charges 4 000 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 333 €
Taxe foncière annuelle 3 600 €
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