Fréjus (83600) VILLA - 5 PIECES - FREJUS

Réf : 373 695 000 €

Extender Immobilier vous présente une belle villa provençale de 134m2 dans un quartier recherché de Valescure Fréjus, à quelques minutes de la mer, du centre-ville de Saint-Raphaël Fréjus et des axes autoroutiers.

Vivez au calme absolu en harmonie avec la nature au sein d’une parcelle arborée de 1535m2, agrémentée de restanques en pierres sèches, de chênes verts, de chênes liège, d'une magnifique glycine et diverses essences méditerranéennes.

Cette maison dominante d’ambiance campagne se compose d’une entrée, un séjour/salon climatisé de 39m2 avec cheminée puis un escalier qui permet l'accès à une mezzanine qui offre un bureau, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et encore d'autres possibilités avec des combles semi-aménagés. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est indépendante. Elle se prolonge sur une terrasse ombragée bénéficiant d'un espace repas extérieur. Puis trois chambres 13m2/13m2/9m2 avec placards dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendus privatifs. Une autre salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée.

Suite à une rénovation de qualité, la villa est très bien isolée, une PAC air/eau permet de chauffer la maison, et de fournir l'eau chaud ; les menuiseries sont de qualité... cette villa parfaitement entretenue possède un excellent diagnostic, classée en AA.

Le terrain boisé et piscinable est entièrement clôturé, un garage de 18m2 est attenant à la villa.

Une belle piscine est à disposition dans cette résidence prisée et sécurisée proche du centre.

Emplacement exceptionnel pour cette villa coup de coeur.

Charges courantes de copropriété 1600 euros par an.

Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 04 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 535 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1969
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 41
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Taxe foncière annuelle 2 162 €
DPE GES
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